По данным Rusland SP, по итогам 2019 года качественный номерной фонд в Петербурге вырос всего на 2%. При этом на рынок не вышло ни одного объекта под международным брендом. На фоне результатов 2018 года, во многом обусловленных ажиотажем перед чемпионатом мира по футболу, такой рост является незначительным.

Основные показатели гостиничного рынка в Санкт-Петербурге, 2017-2019 гг.

Источник: Rusland SP

Рост предложения в 2019 году произошел за счет открытия объектов локальных операторов, на рынок не вышло ни одного отеля под региональным или международным брендом. Тем не менее, о новых проектах заявили такие международные операторы, как Accor и Wyndham. В частности, Accor анонсировал открытие апарт-отеля Mercure почти на 500 юнитов в третьей очереди комплекса VALO и апарт-отеля Adagio Access в составе комплекса комплекса Status by Salut. А Wyndham планирует строительство отеля на 469 номеров под брендом Ramada в составе комплекса Vertical. Также Cosmos Hotel Group заявила о реконструкции здания на Итальянской ул., 8А под пятизвёздочный отель. Все заявленные проекты планируются ко вводу в 2022 году.

«Сейчас уже можно говорить о наличии тенденции выхода некоторых международных операторов в проекты со множеством собственников. Успех реализации подобных проектов сможет послужить толчком для развития как сегмента апарт-отелей, так и совместного владения недвижимостью в целом», – комментирует Людмила Фролова, директор по развитию гостиничного направления Rusland SP.

«Несмотря на значительный рост туристического потока и пассажиропотока Пулково, мы отмечаем незначительный спад среднегодового уровня загрузки качественных отелей относительно результатов прошлого года, – комментирует Людмила Фролова. – Это может быть связано с ростом спроса среди туристов на размещение в хостелах, мини-отелях и апартаментах. Что касается снижения среднегодового ADR на 10% (6 500 руб. в 2019 году против 7 200 руб. в 2018 году), то оно обусловлено завышением тарифов на время чемпионата мира по футболу».

По словам эксперта, запрет на размещение хостелов и мини-отелей в составе жилых домов не оказал существенного влияния на петербургский гостиничный рынок: закрылось всего 50 объектов. При этом эксперт не исключает, что закон может стать толчком для качественной реформации сегмента малых средств размещения.